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高雄店面三角窗 7-11高投報三角窗超商長期收租金店霸
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9800 萬
- 參考單價：45.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
臥龍路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：尖美DC
- 總坪數：216.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：204.45 坪
- 附屬建物面積：4.24 坪
- 共同使用：7.8 坪
- 土地面積：27.44 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 18樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合尋求長期穩定租金收益的投資者，但需谨慎評估屋況與法律面。
主要理由如下： 此物件最大的亮點在於「一樓知名超商」帶來的穩定現金流，對於想要抗通膨、獲取被動收入的買方來說，是一項優質資產。加上鄰近輕軌與科工館，具備不錯的地段潛力。
然而，建議您在簽約前務必落實以下兩點確認：第一，嚴格審查「增建」部分的合法性，避免購置後產生法律糾紛或無法通過銀行鑑價；第二，確認屋齡對貸款的影響，36 年的老舊建物可能導致可貸比例降低，需預先評估自身的資金安排。若能解決上述風險，這確實是一筆值得考慮的長期收租房產。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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